OCEANA_0

OCEANA — в Bal Harbour

OCEANA – это новый проект в самом престижном районе Майами — Бол Харбор.

В фойе здания резидентов будет встречать скульптура “Плюто и Просперина”, а у бассейна — еще одна скульптура — “Балерина”с эффектом жидкого золота. Эти скульптуры девелопер проекта Мистер Костантини (из Аргентины) приобрел в прошлом этажное здание на берегу Атлантического океана году за $14 миллионов долларов.

Окна от пола до потолка с очень глубокими балконами – с видом на “отманикюренный” парк, причалы для яхт, прелестные кафе, шикарные магазины и потрясающие пляжи Южной Флориды.

Проект OCEANA включает в себя:

  • 28 этажей – 239 апартаментов с видом на океан;
  • На 25 этажах квартиры с 2,3 и 4 спальнями;
  • В апартаментах есть мини-квартира для няни или прислуги;
  • 1 этаж с 4 пентхаузами и 2 этажа с 3 верхними пентхаузами-дуплексами;

Комфорт и развлечения:

  • Большой бассейн для релаксации;
  • Олимпийсий бассейн с дорожками;
  • 2 спа на океане;
  • Фитнес центр с видом на океан;
  • Комната для Йоги, Пилатеса и Медитации;
  • 2 теннисных корта;
  • Первоклассный спа;
  • Салон для приемов и развлечений;
  • Кухня для шефа и бар;
  • Винотека с приватными отсеками для коллекционных вин резидентов здания;
  • Бизнес центр/комната для совещаний;
  • Библиотека и комната отдыха;
  • Биллиард и пинг-понг;
  • Игровая комната для детей;
  • Парковщик будет парковать машины на 2-х подземных уровнях;
  • Место для хранения велосипедов и личных вещей;
  • Обслуживание на пляже и у бассейна;
  • Ресторан с полным меню у бассейна – Bar & Grill;

Обслуживание и сервис:

  • 5-ти звездочный эксклюзивный консьерж сервис;
  • Охрана/секьюрити по последнему слову техники на всех уровнях;
  • Система “Умный Дом” с возможным обзором квартиры и здания из любой точки мира.

ОCEANA будет первым проектом с сертификатом LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), т.е. с использованием новейших технологий для улучшения экологии.

Стоимость и размеры апартаментов в OCEANA

 

 

ДЕТАЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ПО ПРОЕКТУ НА СЕГОДНЯШНИЙ ДЕНЬ:

ОCEANA в Бол Харборе

http://www.oceanaresidences.com/

Проект мощный, эксклюзивный. Продаватся, с моей точки зрения, будет очень быстро.

Пока цены для клиентов, которых привели VIP брокеры/риэлторы самые низкие (пред-продажные) — для «friends and family». До Нового Года цены будут подняты на 5%.

Проект официально выходит на рынок во вторую неделю ноября.

Девелопер/застройщик из Аргентины, где он построил целый город — NORDELTA — на 30 000 резидентов в 90-годы (он напоминает майамский пригород Weston).

Koмпания построила и продала аналогичный проект OCEANA в приморском районе Майами — Key Bisayne.

Причем, что совершенно невероятно, продавала в 2010 году во время кризиса по самым высоким ценам и продала весь проект за 7 недель на 100%! Высокое качество строительства и архитектурно интересный проект в хорошем районе причина успеха.

Девелопер проекта OCEANA заплатил наличными за землю под строительство проекта без банковского финансирования 220 млн долларов США.

В здании будет 28 этажей и 240 апартаментов.

ЦЕНЫ: от 3 млн до 29 млн долларов США.

Цена за каждый более высокий этаж будет на 1.5% выше.

Большинство квартир — сквозные, т.е. с видом на океан и на залив, а также город

Вид на залив не менее красивый, чем на океан: вы видете «марину» — причалы для яхт и

лодок и ничто не блокирует вид, т.к. на стороне залива малоэтажные дома.

Здание, если вы знаете Майами, будет стоять между самыми новыми проектами в Бол

Харбор — One Bal Habrour и St. Regis.

В здании будет 2 входа, т.к. абсолютно все резиденты будут пользоваться своим

приватным лифтом.

Парковка подземная.

Все Пентхаузы (4 нижних и 4 верхних) будут иметь свой бассейн.

На территории рядом с бассейном будет свой ресторан — открыт от рассвета до захода

солнца.

ROOM SERVICE — для желающих.

СПА — будет под управлением самой крупной компанией-оператором N.F.C.

http://www.nfcamenitymanagement.com/

ОКНА — уникального качества будут около 2 метров в ширину и их специально закажут

исключительно для проекта.

БАЛКОНЫ — стенки из прозрачного стекломатериала для обзора океана и залива. Глубина

— 3.5 метра.

ОЗЕЛЕНЕНИЕ на территории проекта: уникальные растения и цветы, много зелени.

Архитектор из Швейцарии сделает проект по озеленению.

ВАННЫЕ КОМНАТЫ будут с отделкой и всей сантехникой. Мрамор из Италии. Новые

душевые технологии.

KУХНИ — вся техника от известной немецкой фирмы Gaggenau. Kaбинеты можно выбрать

из 3 вариантов.

Электроплита по новейшей технологии будет вообще без конфорик — одна магнитная

поверхность.

ПОТОЛКИ — высота 3.5 метра.

УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ:

30% — при подписании Контракта. ***После подписания контракта у покупателя есть

14 дней для проверки контракта и консультации с адвокатом. После 14 дней деньги не

возвращаются.

10% — в марте 2015 года, когда будет возводиться 14-ый этаж здания.

10% — в августе 2015 года, когда здание будет подводиться под крышу.

ЧЕМ ЗДАНИЕ ОCEANA in BAL HARBOUR отличается от своих соседей — Оne Bal

Harbour и ST. REGIS:

1. В нем нет сегмента отеля! Только апартаменты для владельцев! Никаких гостей отеля!

Полная приватность!

2. Абсолютно из всех апартаментов отличные виды.

3. Эксклюзивность.

4. Последний участок земли на океане в лучшем районе Майами — Бол Харбор. Последний

НОВЫЙ проект!!!

Стоимость апартаментов начинается от $ 2 млн. USD.

Аппартаменты до 12-го этажа:

- с видом на океан от 140 до 150 м2;
- с видом на залив и город от 120 до 130 м2.
Аппартаменты выше 12-го этажа:

- с видом на залив и город от 320 до 400 м2 (от $16,000 – $20,000/м2);
- нижний пентхаус - 700 м2 (17 млн USD);
- верхний пентхаус - 900 м2 (29 млн USD).

Цена за месячное обслуживание – $8.50 за м2.

Строительство началось в окябре 2013 года и закончится в последнем квартале 2016 года.
Разработчик сайта MiRiK