рейтинг 1

Портал Address.ua составил для «Вестей» рейтинг самых дешевых и самых дорогих квартир столицы.

По итогам первой декады сентября 2014 г. самым дешевым предложением стало жилье по ул. Восьмого Марта, 7, площадью в 20 квадратных метров, которое хозяева соглашаются продать за $25 тыс. А самым дорогим — за $25 млн в микрорайоне Нижний Печерск на почти 2 тыс. квадратов (см. ниже).
Если на элитную недвижимость как претендовал узкий круг потребителей, так и продолжает претендовать. То круг потенциальных покупателей экономного жилья активно расширяется, риэлторы уверяют, что за квартирами стоимостью до $30 тыс. идет настоящая охота. «Еще весной такое жилье покупали как инвестицию или под сдачу в аренду, а теперь все чаще для себя», — рассказал «Вестям» директор «Брок-Риелти» Дмитрий Корчев.
«Жилье по 33-38 тысяч долларов представлено сейчас переоборудованными комнатами в общежитиях, гостинками, малогабаритными однокомнатными квартирами в спальных районах. К ним очень большой интерес, прежде всего у приезжих, при адекватной цене они продаются достаточно быстро. И здесь делается выбор между киевской пропиской и более комфортным жильем в пригороде, где за те же $30 тысяч можно купить жилье в 40 кв.м, а за $40 тыс. — 62-64 кв.м», — уточнила «Вестям» эксперт рынка недвижимости Ирина Луханина.
При этом она отмечает, что структура рынка продаж изменилась за год незначительно: «Эконом-сегмент всегда давал до 70% сделок на рынке, сейчас в Киеве это одно-двух комнатные квартиры от $50 до $70 тыс. Средний сегмент от $100 до $250 тыс. тоже сохраняет стабильный интерес. А вот элитное жилье покупалось в июле и начале августа, сейчас интерес на уровне «присмотримся». Сделки по элитке оформляются сейчас только на аренду», — заверила Луханина.
Хотя количество реальных продаж недвижимости в Киеве сократилось, интерес к ней не пропал. Люди продолжают присматриваться, и следят за изменением цен. По данным портала недвижимости Address.ua, в августе объявления о продаже однокомнатных квартир в столице просматривали 803 тыс. раз (на 15% больше, чем в августе прошлого года), двухкомнатных — 1,164 млн раз (на 26%), трехкомнатных — 1,280 млн раз (на 28%), четырехкомнатных — 440 тыс. (на 14% больше).
Удешевление жилья происходит очень плавно и в долларовом эквиваленте — из-за девальвации гривни. Цены будут падать и дальше с каждой плохой новостью с фронта.
Продаж элитного жилья этой осенью риелторы не ожидают. По их наблюдениям, единичные сделки по дорогостоящему жилью, заключенные в июле-начале августа, были отголоском повышения потребительских настроений после президентских выборов.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Разработчик сайта MiRiK